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被稱為史上最嚴的房市調控措施「滬九條」至本月25日上路滿1個月，上海房市明顯降溫，包括一、二手房的住房成交面積與成交均價均下跌。其中，成交面積較新政上路前1個月腰斬近半。

新華網引述中國人民銀行（大陸央行）上海總部26日發布的數據顯示，目前各商業銀行房貸受理量已經較今年1至3月平均水平回落超過50％。人行上海總部並表示，當前上海房貸受理量顯著下降，業務結構出現明顯變化，下一步將繼續加強窗口指導和督查力度。

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稍早，上海銀監局才叫台北市票貼停轄內各商業銀行與鏈家、太平洋、我愛我家等6家房地產仲介公司的業務合作1個月，主要是針對個人住房貸款進行稽察。

今年以來，中國大陸一線大城房市迅猛升溫，上海率先開槍祭出多層次的房市調控政策，從嚴執行住房限購，被認為是大陸房產政策的轉折點，一線大城房市將由「火熱」轉為「震盪」；其後，深圳、南京、武漢等一二線城市陸續跟進。

數據顯示，3月25日至4月24日，上海一、二手住房成交面積分別為120萬平方公尺和210萬平方公尺，較新政前1個月分別減少43％和58％勞工局青年創業貸款；成交均價則分別為每平方公尺3.24萬元人民幣（下同）和2.68萬元，較前1個月跌4.8％和0.4％。

與此同時，上海房市網上可售面積增加。截至4月24日，新建商品住房勞工房屋貸款利率網上可售面積由新政實施時的816萬平方公尺，增到899萬平方公尺。

(工商時報)

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